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Neue Mitte Tempelhof

Berlin, Deutschland

Das Projekt 鈥淣eue Mitte Tempelhof鈥� umfasst die Entwicklung eines rund 10 Hektar gro脽en neuen Stadtquartiers im Zentrum des Berliner Ortsteils Tempelhof. Der Fokus der st盲dtebaulichen Neuordnung liegt auf der Schaffung von Wohnraum sowie der Modernisierung und Angebotserweiterung der 枚ffentlichen Einrichtungen um das Gebiet des Rathauses Tempelhof. Im Rahmen des Projekts wurde eine Lebenszyklus-CO₂e-Bilanz durchgef眉hrt sowie das Potenzial f眉r eine zirkul盲re Materialverwendung des Geb盲udebestands untersucht.

Das Hauptziel der Untersuchung ist die Entwicklung von Ma脽nahmen f眉r einen minimierten Aussto脽 von CO2-Emissionen und einem zirkul盲ren Ressourceneinsatz bei der Umsetzung des neuen Stadtquartiers.

Das Team hat ein Konzept zur Bewertung von Zirkularit盲tspotenzialen des aktuellen Bestands und die M枚glichkeiten der Wiederverwendung von Materialien entwickelt.聽

Die Untersuchung hilft die Klimaziele zu erreichen, indem die CO2-Emissionen durch umsetzungsorientierte Ma脽nahmenempfehlungen minimiert werden.聽

Durch Optimierungsma脽nahmen des Neubaus fallen 眉ber den gesamten Lebenszyklus des Quartiers 52 Prozent weniger Emissionen gegen眉ber konventionellen Bauweisen an.聽

Die Herausforderung

Die Herausforderung des Projekts besteht darin, den erh枚hten Bedarf an Fl盲chen f眉r innerst盲dtischen Wohnraum und 枚ffentliche Einrichtungen zu decken und gleichzeitig die Klimaneutralit盲tsziele des Landes Berlin (Berliner Energie- und Klimaschutzprogramm BEK 2030) einzuhalten. W盲hrend im Betrieb des Quartiers eine klimaneutrale Energieversorgung m枚glich ist und auch angestrebt wird, f眉hrt ein konventioneller Neubau zu Emissionen. Hierbei gilt es m枚glichst auch den Nutzen durch eine Weiterverwendung (Zirkulationsprinzip) von vorhandenen Geb盲udeteilen und Materialien zu bewerten.

Die L枚sung

Das Nachhaltigkeits- und Stadtplanungsteam von 海角视频 antwortete auf diese Herausforderung mit einer Gegen眉berstellung der Umweltwirkungen von Szenarien (Vergleich zwischen Bestand und Abriss mit Neubau) 眉ber einen Lebenszyklus von 50 Jahren. Zun盲chst wurde eine Bestandsaufnahme vor Ort durchgef眉hrt zur Bewertung des Bestandes hinsichtlich Potenzialen der Weiterverwendung von Materialien und Bauteilen.

Darauf folgte eine Bilanzierung der Energieaufw盲nde und Treibhausgasemissionen, die mit dem R眉ckbau der Bestandsgeb盲ude sowie der Herstellung der Neubauten verbunden sind. In der Bilanzierung wurden neben den Konstruktionsemissionen (Graue Emissionen) die Betriebsemissionen, Emissionen der Mobilit盲t im Quartier sowie Potenziale von nat眉rlichen Kohlenstoffsenken ber眉cksichtigt.

In einem finalen Schritt wurden vier Szenarien entwickelt, die den Bestand in jetziger Form, den Bestand im sanierten Zustand, den Neubau in konventioneller Bauweise sowie einen optimierten Neubau umfassen. Im letzten Szenario wurden Ma脽nahmen anhand ihr Wirkung zur Minimierung der Treibhausgasemissionen dargestellt. Die Bilanzierung ergab, dass mit einem optimierten Neubau 眉ber den gesamten Lebenszyklus 52 Prozent weniger CO_2-Emissionen gegen眉ber einem konventionellen Neubau verursacht werden.

Zus盲tzlich wurden im Rahmen eines Zirkularit盲ts-Assessment Strategien entwickelt, die es erm枚glichen, so viel Material und Bauteile des Geb盲udebestands wie m枚glich wiederzuverwenden. Dabei sind die einzelnen Bauteile entsprechend den M枚glichkeiten f眉r 鈥淩euse鈥�, die Wiederverwendung eines Bauteils in seiner jetzigen Form, 鈥淩ecycle鈥�, die Zerkleinerung eines Bauteils auf Materialebene und dessen Wiederverwendung auf einer 盲hnlichen Qualit盲tsebene und 鈥淒owncycle鈥�, der Zerkleinerung eines Bauteils auf Materialebene und dessen Verwendung in einer qualitativ niedrigeren Stufe, klassifiziert worden. Mithilfe von strategischen Handlungsempfehlungen wird aufgezeigt, wie dies bei der Umsetzung einer zirkul盲rer Materialnutzung erfolgen kann.

Der Mehrwert

Die Untersuchung unterst眉tzt die Klimaziele des Auftraggebers zu erreichen. In ihr wird aufgezeigt, welche Emissionen bei der Entwicklung zu erwarten sind und wie diese durch gezielte Ma脽nahmen in den Bereichen Bauen, Energie und Mobilit盲t minimiert werden k枚nnen. Weiterhin werden Handlungsbedarfe aufgezeigt, um das Quartier bei der Umsetzung so nahe wie m枚glich an die Klimaneutralit盲t zu bringen. Durch die Zirkularit盲tsbewertung wird eine Grundlage f眉r die Weiternutzung der Materialen geschaffen. Dies erm枚glicht eine effiziente Nutzung der vorhandenen Ressourcen.

Die erarbeitete Untersuchung tr盲gt dazu bei zirkul盲re und klimaneutrale Entwicklung von Stadtentwicklungsprojekten in Berlin zu f枚rdern. Sie bietet eine wichtige Grundlage f眉r die Umsetzung zuk眉nftiger Ma脽nahmen.