Neue H枚hen in der Planung von Hochh盲usern
Varso Tower
Warschau, Polen
Project details
Client
HB Reavis
Architect
Foster + Partners
Duration
2015 鈥� ongoing
海角视频 provided by 海角视频
Building services engineering (MEP), Energy consulting, Structural engineering
Als Teil des Vorzeigeprojekts Varso Place im Zentrum von Warschau wird der Varso Tower das h枚chste Geb盲ude der Europ盲ischen Union sein und von einer 230 m hohen Aussichtsplattform einen spektakul盲ren Blick auf die Skyline der Stadt bieten. Das neben dem Hauptbahnhof gelegene Projekt markiert den Beginn der Wiederbelebung des Gebiets und verleiht einer zuvor brachliegenden Fl盲che Lebendigkeit.
Der 310 m hohe Varso Tower wird B眉rofl盲chen und ein Restaurant im 46. und 47. Stockwerk sowie Gesch盲fte und Caf茅s im Erdgeschoss bieten. Die Entwicklung wird zur Heimat vieler Unternehmen und dient als Ziel f眉r Touristen und Einwohner von Warschau.
Die Herausforderung
Eine zentrale Herausforderung f眉r das Team von 海角视频 war die N盲he des Standorts zu belebten Stra脽en der Innenstadt, bestehenden Geb盲uden und dem Hauptbahnhof. Neben der L枚sung grundst眉cksbedingter Probleme, einschlie脽lich Ersch眉tterungen durch die Eisenbahnlinie, mussten wir auch die Nutzungssicherheit des Eisenbahntunnels w盲hrend der Bauzeit gew盲hrleisten.
Da wir f眉r das Projekt die WELL-Zertifizierung anstrebten, mussten wir sicherstellen, dass alle Serviceinstallationen die strengen Vorschriften einhalten und die bestm枚gliche interne Umgebung bieten. Der schonende Umgang mit der Umwelt ist ein weiteres wichtiges Ziel, wobei die Erwartungen an gr眉nes Design in unserem Auftrag eine hohe Priorit盲t einnehmen.
Wir mussten auch den Standort und Umfang der Dienstleistungen sorgf盲ltig abw盲gen, um das Beste aus der zur Anmietung verf眉gbaren Fl盲che zu machen und das Einkommenspotenzial f眉r unseren Kunden zu maximieren.
Die L枚sung
Der Standort ist sehr komplex, da die Bahnhofsinfrastruktur neben dem Turm verl盲uft. In enger Zusammenarbeit mit unserem Kunden haben wir das Erschlie脽ungsprogramm so koordiniert, dass die Arbeiten reibungslos verlaufen, die geologische Untersuchung und die Abbrucharbeiten abgeschlossen und die Station normal betrieben werden konnte.
Um das h枚chstm枚gliche Ma脽 an Energieeffizienz zu integrieren, haben wir fr眉h im Projekt eine gr眉ndliche Analyse des Potenzials f眉r innovative L枚sungen durchgef眉hrt, um eine Strategie empfehlen zu k枚nnen, die sich positiv auf die Leistung des Turms auswirkt. Die Nachhaltigkeitsstrategie sieht eine Reduzierung des Wasser- und Energieverbrauchs vor, wobei der Varso Tower voraussichtlich eine BREEAM-Zertifizierung 鈥濷utstanding鈥� erhalten wird. Mit Fokus auf zukunftssicheres Design haben wir Vorhersagen dar眉ber getroffen, wie die mechanische Ausr眉stung in 20-30 Jahren ersetzt oder saniert wird, und diese verwendet, um festzulegen, wie die Ausr眉stung installiert werden sollte.
Sicherheit ist auch ein wesentlicher Bestandteil des Projekts; zumal der Turm eines der h枚chsten Geb盲ude Europas ist. Unser Team entwirft die Dienstleistungen sorgf盲ltig, um Brandschutzfunktionen wie Wassernebelsysteme, Hydrantensysteme, Entrauchung und Luftkompensation zu integrieren, die f眉r den Entrauchungsprozess erforderlich sind. Das Geb盲ude wird 眉ber ein Drucksystem verf眉gen, um eine sichere Evakuierung der Bewohner zu gew盲hrleisten, sowie 眉ber ein internes drahtloses Kommunikationssystem, das von den Brandschutzbeh枚rden zugelassen ist. Au脽erdem wird es ein Fr眉hwarnsystem geben, das Gewitter vorhersagt.
Um den vermietbaren Raum innerhalb des Turms zu vergr枚脽ern, verwendeten unsere Ingenieure hochfeste Verst盲rkungen, um die Gr枚脽e der Aufbaus盲ule zu reduzieren. Wir haben auch die Installation der Nebel- und HVAC-Systeme sorgf盲ltig geplant, um den Kernbereich zu minimieren.
Der Mehrwert
Als Kulisse f眉r die Erneuerung dieses Teils von Warschau repr盲sentiert der Varso Tower den zuk眉nftigen Weg der Stadt. Der Turm bietet nicht nur gewerbliche Unterk眉nfte auf h枚chstem Niveau, sondern ist auch ein Vorzeigeobjekt f眉r Polen als eines der h枚chsten und energieeffizientesten Geb盲ude in der Region.
