{"id":240894,"date":"2023-12-01T13:40:31","date_gmt":"2023-12-01T13:40:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.burohappold.com\/projects\/kurfuerstenstrasse\/"},"modified":"2026-03-26T13:33:58","modified_gmt":"2026-03-26T13:33:58","slug":"kurfuerstenstrasse","status":"publish","type":"projects","link":"https:\/\/www.burohappold.com\/de\/projects\/kurfuerstenstrasse\/","title":{"rendered":"Kurf\u00fcrstenstra\u00dfe"},"content":{"rendered":"\n
\"Rendering<\/div>
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Neugestaltung eines Berliner Eckgrundst\u00fccks<\/h2>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n\n\n
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Kurf\u00fcrstenstra\u00dfe<\/h2>\n\n\n\n

Berlin, Deutschland<\/h4>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n
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Projektdetails<\/h5>
Auftraggeber<\/h5>

Jahr Grundbesitz GmbH & Co. KG<\/p><\/span>

Architekturb\u00fcro<\/h5>

Barkow Leibinger Architects <\/p><\/span>

Zeitraum<\/h5>

2020-2025 <\/p><\/span>

Dienstleistungen von 海角视频<\/h5>

Technische Geb\u00e4udeausr\u00fcstung (TGA)<\/a><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

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Im westlichen Zentrum Berlins, in der Kurf\u00fcrstenstra\u00dfe Ecke Schillstra\u00dfe entsteht ein Neubau mit einem 17-geschossigen B\u00fcrogeb\u00e4ude und einer Bruttogeschossfl\u00e4che von 16.900 m\u00b2 sowie zwei flankierende, siebengeschossige Wohngeb\u00e4ude mit ca. 46 Einheiten und einer BGF von 4.200 m\u00b2. <\/h4>\n\n\n\n
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In den Erdgeschosszonen sind Einzelhandel und Gastronomie \u00fcber 800 m\u00b2 BGF geplant. Das Projekt ist ein Teil der Neugestaltung der verkehrsreichen Kreuzung und nimmt den Platz des ehemaligen Constanze Pressehauses ein. 海角视频 wurde mit der Planung der technische Geb\u00e4udeausr\u00fcstung beauftragt. <\/p>\n\n\n\n

Ziel des Bauherrn war es, ein m\u00f6glichst flexibles und wirtschaftliches Geb\u00e4ude in einem kurzen Zeitraum zu planen. Da unser TGA-Team das Architekurb\u00fcro bereits in der Wettbewerbsphase unterst\u00fctzte, waren kollaborative Arbeitsweisen eingespielt und erm\u00f6glichten die notwendigen schnellen Entscheidungen im Planungsprozess. <\/p>\n\n\n\n

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Das Projekt ist ein gemischt genutztes Objekt im Herzen von Berlin mit einer Bruttogeschossfl\u00e4che von 22.000 m<sup>2<\/sup>. <\/div><\/div><\/div>
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Es entstehen Wohn- und B\u00fcrofl\u00e4chen sowie Gewerbe- und Gastronomieeinheiten. <\/div><\/div><\/div>
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Ein ma\u00dfgeschneidertes Achsraster erm\u00f6glicht den k\u00fcnftigen Mietern der B\u00fcrofl\u00e4chen maximale Freiheit in der Raumaufteilung. <\/div><\/div><\/div>
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F\u00fcr die sp\u00e4tere DGNB Platin Zertifizierung wurden energie-effiziente technische Anlagen geplant und 69 Parkpl\u00e4tze mit Ladestationen f\u00fcr E-Autos ausgestattet. <\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n
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Die Herausforderung<\/h3>\n\n\n\n
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Die geforderte Flexibilit\u00e4t f\u00fcr die B\u00fcroeinheiten stellte unsere TGA-Planer:innen vor eine wesentliche Herausforderung. Die Fl\u00e4chen sollten so geplant werden, dass k\u00fcnftige Mieter maximale Flexibilit\u00e4t in der Gestaltung ihrer B\u00fcros haben, vom Gro\u00dfraum- bis zum Zellenb\u00fcro und Konferenzraum sollte jeglicher Grundriss erm\u00f6glicht werden. <\/p>\n\n\n\n

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Bild: Jahr Grundbesitz GmbH & Co KG<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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Die L\u00f6sung<\/h3>\n\n\n\n
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Damit jede k\u00fcnftige Raumaufteilung auch mit der entsprechenden Haustechnik versorgt werden kann, plante unser Team die TGA in einem Rastermuster, sodass verschiedene Raumgr\u00f6\u00dfen mit Trennw\u00e4nden erstellt werden k\u00f6nnen. Eine Basisfl\u00e4che mit mehreren Hauptverteilern wurde entwickelt, die f\u00fcr alle Layout-M\u00f6glichkeiten entsprechend dimensioniert ist und sich auf jedem Geschoss wiederholt. <\/p>\n\n\n\n

Um die DGNB Platin Zertifizierung zu erhalten, wurden energie-effiziente technische Anlagen geplant, wie z.B. Photovoltaik-Anlagen auf dem Dach und smarte Beleuchtungssysteme im ganzen Geb\u00e4ude. Zudem verf\u00fcgt der Geb\u00e4udekomplex \u00fcber eine Tiefgarage mit 69 Stellpl\u00e4tzen, die alle mit Ladem\u00f6glichkeiten f\u00fcr E-Fahrzeuge ausgestattet werden. \u00dcber ein statisches Lade- und Lastmanagement k\u00f6nnen die Ladestationen miteinander kommunizieren und der Maximalwert der elektrischen Anschlussleistung wird so gesteuert, dass eine eventuelle \u00dcberlastung des Stromnetzes des Versorgers vorgebeugt wird. <\/p>\n\n\n\n

F\u00fcr einen leichteren Austausch mit anderen Fachplaner:innen und dem Architekturb\u00fcro, wurde das Projekt in 3D-Modellen geplant. <\/p>\n\n\n\n

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Bild: Jahr Grundbesitz GmbH & Co KG<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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Der Mehrwert<\/h3>\n\n\n\n
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Durch ein Gleichgewicht zwischen Nachhaltigkeit, Rentabilit\u00e4t, betrieblicher Effizienz, r\u00e4umlicher Flexibilit\u00e4t und hoher Qualit\u00e4t der Geb\u00e4udeausstattung, folgt das Geb\u00e4ude den h\u00f6chsten Ma\u00dfst\u00e4ben f\u00fcr die Gestaltung gewerblicher B\u00fcros. Dieses Projekt erf\u00fcllt den Wunsch des Auftraggebers, den k\u00fcnftigen Mieter:innen der B\u00fcror\u00e4ume ein extrem flexibles Layout zu bieten, das auf ein breites Bedarfsspektrum eingestellt ist und jederzeit f\u00fcr andere Zwecke oder sp\u00e4tere Nutzer:innen ohne gro\u00dfen Aufwand angepasst werden kann. Dies bedeutet nicht nur eine Verbesserung der Rentabilit\u00e4t, sondern tr\u00e4gt auch erheblich zur Nachhaltigkeit des Geb\u00e4udes bei, denn durch die Planungsweise der TGA-Systeme k\u00f6nnen zuk\u00fcnftige Mieter:innen die B\u00fcror\u00e4ume einfach und ohne zus\u00e4tzliche Baumaterialien und die damit einhergehende CO2<\/sub>-Produktion anpassen. <\/p>\n\n\n\n

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Auszeichnungen und Preise<\/h3>\n\n\n\n
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Kontaktieren Sie uns<\/h3>\n\n\n\n
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Rod Manson<\/h4><\/a><\/article>
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Alexander Fl\u00fcgge<\/h4><\/a><\/article><\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n
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