{"id":219567,"date":"2017-09-28T12:19:13","date_gmt":"2017-09-28T11:19:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.burohappold.com\/projects\/koe-quartier\/"},"modified":"2025-11-14T17:24:52","modified_gmt":"2025-11-14T17:24:52","slug":"ko-quartier","status":"publish","type":"projects","link":"https:\/\/www.burohappold.com\/de\/projects\/ko-quartier\/","title":{"rendered":"K\u00f6-Quartier"},"content":{"rendered":"\n
\"K\u00f6-Quartier<\/picture><\/div>
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Das erste zertifizierte nachhaltige Gesch\u00e4ftsviertel<\/h1>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n\n\n
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K\u00f6-Quartier<\/h2>\n\n\n\n

D\u00fcsseldorf, Deutschland<\/h4>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n
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Projektdetails<\/h5>
Auftraggeber<\/h5>

Hines Real Estate<\/p><\/span>

Architekturb\u00fcro<\/h5>

msm Architekten<\/p><\/span>

Zeitraum<\/h5>

Fertiggestellt 2020<\/p><\/span>

Dienstleistungen von 海角视频<\/h5>

Advisory<\/a>, Beratung zu Nachhaltigkeit und Energiewende<\/a>, Nachhaltigkeit<\/a><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

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Der D\u00fcsseldorfer Boulevard K\u00f6nigsallee ist bekannt f\u00fcr seine hochwertigen Einkaufsm\u00f6glichkeiten und als erstklassiges Banken- und Beratungsviertel. Das Projekt spielt eine Schl\u00fcsselrolle bei der Verj\u00fcngung dieses Stadtteils.<\/h3>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Die K\u00f6nigsallee in ihrer heutigen st\u00e4dtebaulichen Gestalt geht auf das fr\u00fche 19. Jahrhundert zur\u00fcck und hat seit ihren Anf\u00e4ngen eine Reihe von Ver\u00e4nderungen in ihrem Aussehen und ihrer Nutzung erfahren. Die ruhigere Seite des Boulevards wird jetzt f\u00fcr die Zukunft gestaltet, mit neuen Entwicklungen, die auf die Bed\u00fcrfnisse eines aufkeimenden hochklassigen Gesch\u00e4ftsviertels zugeschnitten sind. Das K\u00f6-Quartier ist so konzipiert, dass es nachhaltig, wirtschaftlich effizient und energiesparend ist.<\/p>\n\n\n\n

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\"\"\/<\/div>
Erstes Bankgeb\u00e4ude, das von der Deutschen Gesellschaft f\u00fcr Nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifiziert wurde <\/div><\/div><\/div>
\"\"\/<\/div>
\u00c4u\u00dferst wirtschaftliches und nachhaltiges Projekt, das den Lebenszyklus des Geb\u00e4udes maximiert und gleichzeitig die Kosten auf die Umwelt und im Betrieb minimiert <\/div><\/div><\/div>
\"\"\/<\/div>
Schl\u00fcsselprojekt f\u00fcr die Wiederbelebung der K\u00f6nigsallee <\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n
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Da Nachhaltigkeit und wirtschaftlicher Nutzen f\u00fcr den Bauherrn von zentraler Bedeutung sind, mussten wir uns darauf konzentrieren, eine energieeffiziente Entwicklung zu schaffen, die der \u00f6rtlichen Nachbarschaft zugute kommt.<\/p>\nThomas Kraubitz, 海角视频<\/cite><\/blockquote>\n<\/div>\n\n\n\n

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Die Herausforderung<\/h3>\n\n\n\n
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Die Aufgabe des Auftraggebers besteht darin, ein Gesch\u00e4ftsviertel mit einer starken Identit\u00e4t zu entwickeln, das die Geschichte des Gebiets aufgreift und gleichzeitig in die Zukunft blickt. Das Projekt umfasst die Neugestaltung bestehender Geb\u00e4ude und die Schaffung neuer Erweiterungen, weshalb der Beziehung zwischen den historischen Mustern und den neuen Anbauten besondere Aufmerksamkeit gewidmet wird.<\/p>\n\n\n\n

Zu den wichtigsten Herausforderungen geh\u00f6rte die Notwendigkeit, die Ver\u00e4nderungen des Gel\u00e4ndes durch den Bau einer neuen U-Bahn-Linie vorherzusehen, die das Viertel besser an die Stadt anbinden wird.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

Die L\u00f6sung<\/h3>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Dies erm\u00f6glichte uns ein besseres Verst\u00e4ndnis der Emissionen, die im Laufe des Lebenszyklus entstehen. Dies wiederum hat unseren Ansatz zur weiteren Reduzierung der Emissionen im Laufe der Zeit beeinflusst, indem wir die neuen Geb\u00e4ude als Inkubator f\u00fcr kontinuierliche Verbesserungen nutzen.<\/p>\n\n\n\n

Die Bewertung erm\u00f6glichte es unseren Beratern auch, den Prim\u00e4renergiebedarf des Stadtteils zu senken. Unsere Studien \u00fcberpr\u00fcften die Nutzung von Trinkwasser, Abwasser und Landnutzung, um optimale L\u00f6sungen f\u00fcr den gesamten Standort zu gew\u00e4hrleisten.<\/p>\n\n\n\n

Um seinen langfristigen Wert zu sichern, ist das Viertel so konzipiert, dass es wirtschaftliche Lebenszykluskosten, Flexibilit\u00e4t und Anpassungsf\u00e4higkeit aufweist und f\u00fcr die Mieter ein \u00e4u\u00dferst attraktiver Standort ist. Durch die Realisierung eines Projekts, das niedrige Betriebskosten hat und gleichzeitig einen ausgezeichneten Standard f\u00fcr eine moderne B\u00fcroumgebung bietet, konnten wir das Mietpotenzial maximieren.<\/p>\n\n\n\n

Die Lage des K\u00f6-Quartiers ist so gew\u00e4hlt, dass \u00f6ffentliche Verkehrsmittel, Fu\u00dfg\u00e4nger- und Radwege gleicherma\u00dfen genutzt werden k\u00f6nnen. Au\u00dferdem wird eine Reihe von \u00f6ffentlichen Pl\u00e4tzen untersucht, um die Erfahrungen der Menschen, die sie nutzen, zu verbessern. In den neuen R\u00e4umen selbst wurden die thermische und akustische Qualit\u00e4t sowie die Luftqualit\u00e4t gepr\u00fcft, um ein optimales Raumklima zu gew\u00e4hrleisten. Mit diesem Ansatz kann das Designteam sicherstellen, dass das Projekt einen positiven Beitrag f\u00fcr die Nutzer und die Gemeinschaft leistet.<\/p>\n\n\n\n

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Unser Team nutzte den Rahmen der Deutschen Gesellschaft f\u00fcr Nachhaltiges Bauen (DGNB), um die Qualit\u00e4t der nachhaltigen Gestaltungsmerkmale der Entwicklung sowie bestehende und neue Initiativen zu bewerten. <\/p>\n Thomas Kraubitz, 海角视频<\/cite><\/blockquote>\n<\/div>\n\n\n\n

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\"K\u00f6-Quartier
Dieses ehrgeizigen Projekt verwandelt das historische K\u00f6-Quartier in D\u00fcsseldorf in ein erstklassiges nachhaltiges Gesch\u00e4ftsviertel. Bild: msm Architekten <\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
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Der Mehrwert<\/h3>\n\n\n\n
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Mit Mietern wie der Deutschen Bank und hochkar\u00e4tigen Beratungsunternehmen ist das K\u00f6-Quartier ein wichtiger Standort in einem der weltweit f\u00fchrenden Bankenviertel. Das Projekt ist nicht nur kaufm\u00e4nnisch gedacht, sondern auch nachhaltig und hat als erstes Bankenprojekt DGNB Platin auf Stadtteil- und Geb\u00e4udeebene, der h\u00f6chstm\u00f6glichen Kategorie, erhalten.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n

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Kontaktieren Sie uns<\/h3>\n\n\n
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Thomas Kraubitz<\/h4><\/a><\/article><\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n
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