{"id":336065,"date":"2026-03-09T08:09:49","date_gmt":"2026-03-09T08:09:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.burohappold.com\/insights\/transformation-im-urbanen-massstab\/"},"modified":"2026-03-17T13:52:11","modified_gmt":"2026-03-17T13:52:11","slug":"transformation-im-urbanen-massstab","status":"publish","type":"insight","link":"https:\/\/www.burohappold.com\/de\/insights\/transformation-im-urbanen-massstab\/","title":{"rendered":"Transformation im urbanen Ma\u00dfstab"},"content":{"rendered":"\n
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Europas St\u00e4dte durchlaufen einen tiefgreifenden Wandel. Sie stellen sich den Klimazielen, einem alternden Geb\u00e4udebestand, den Anforderungen der Kreislaufwirtschaft und ver\u00e4nderten gesellschaftlichen Bed\u00fcrfnissen.<\/h3>\n\n\n\n
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Heute erfolgt urbane Transformation nicht mehr durch Einzelprojekte, sondern durch quartiersbezogene Strategien. Diese verbinden Energiesysteme, den Erhalt von Kulturerbe, Prinzipien der Kreislaufwirtschaft und CO\u2082-arme Mobilit\u00e4t. Der Artikel zeigt, wie diese Themen Stadtentwicklungsprojekte pr\u00e4gen und wie St\u00e4dte die Balance zwischen Wachstum, Dekarbonisierung und kultureller Identit\u00e4t finden. <\/p>\n\n\n\n

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Energietransformation im Frankfurt Westside<\/h4>\n\n\n\n
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Frankfurt Westside entwickelt sich vom ehemaligen Chemiestandort zu einem nachhaltigen Gesch\u00e4fts- und Innovationsquartier. Grundlage ist eine umfassende „Urban Sustainability Vision“, die CO\u2082-arme Technologien und ressourceneffiziente Systeme integriert. Das Projekt erhielt bereits eine DGNB-Platin-Vorzertifizierung.<\/p>\n\n\n\n

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Die Entwicklung von FRANKFURT WESTSIDE ist das gr\u00f6\u00dfte Sanierungsprojekt in der Region und schafft einen lebendigen neuen Standort f\u00fcr kreative und innovative Branchen. Bild: Bloom Images <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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Ein zentraler Hebel der Energiewende im Quartier ist die gro\u00dffl\u00e4chige Nutzung von Abw\u00e4rme. Ein neues Rechenzentrum soll bis zu 40 MW Abw\u00e4rme \u00fcber W\u00e4rmetauscher in das Fernw\u00e4rmenetz einspeisen. Eine solarbetriebene W\u00e4rmepumpe erh\u00f6ht bei Bedarf die Temperatur und erm\u00f6glicht eine effiziente, ganzj\u00e4hrige Nutzung. <\/p>\n\n\n\n

Weitere Ma\u00dfnahmen umfassen ein Netz von Photovoltaikanlagen, das \u00fcber 10 % des Energiebedarfs f\u00fcr W\u00e4rme und Strom decken kann, sowie Wasserkonzepte, die den Verbrauch senken und Schwarzwasser zur Bew\u00e4sserung von Gr\u00fcnfl\u00e4chen nutzen. Das Mobilit\u00e4tskonzept setzt auf gut ausgebaute \u00d6PNV-Anbindungen, Radwege, Ladeinfrastruktur und Sharing-Angebote, um CO\u2082-arme Fortbewegung zu f\u00f6rdern. <\/p>\n\n\n\n

Die Transformation von Frankfurt Westside bietet die Chance, ein Areal neu zu definieren, das einst f\u00fcr chemische Innovation stand. Heute entsteht dort ein Modell f\u00fcr gr\u00fcne Technologien, zirkul\u00e4re Ressourcenstrategien und klimaorientierte Stadtplanung \u2013 ein Ort, der industrielle Geschichte bewahrt und zugleich eine neue Generation von Unternehmen und Forschungseinrichtungen anzieht. <\/p>\n\n\n\n

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Moderne Nachhaltigkeit trifft Kulturerbe: Luxwerk Berlin<\/h4>\n\n\n\n
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Das Projekt Luxwerk Berlin zeigt, wie sich Nachhaltigkeit und Denkmalschutz verbinden lassen. Auf dem Gel\u00e4nde der ehemaligen OSRAM-Glaswerke in Siemensstadt stehen denkmalgesch\u00fctzte Industriegeb\u00e4ude aus den Jahren 1927\u20131931 \u2013 bedeutende Beispiele der Berliner Zwischenkriegsarchitektur. Die Herausforderung: die historische Bausubstanz zu erhalten und gleichzeitig hohe Nachhaltigkeitsziele wie DGNB-Gold und eine quartiersbezogene DGNB-Platin-Vorzertifizierung zu erreichen. <\/p>\n\n\n\n

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Das Projekt Luxwerk umfasst die Sanierung und Erhaltung einer denkmalgesch\u00fctzten ehemaligen Glasfabrik im Rahmen der Neugestaltung des OSRAM-Werksgel\u00e4ndes in Berlin-Spandau. Bild: Markus Bachmann <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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Bereits in der Planungsphase analysierten die Verantwortlichen den Lebenszyklus der Energieversorgung, um langfristig optimierte Entscheidungen zu treffen. Das Ergebnis: CO\u2082-arme Energiestrategien wie Abw\u00e4rmenutzung, gro\u00dffl\u00e4chige Photovoltaikanlagen und ein nachhaltiges Energiekonzept f\u00fcr den Campus. <\/p>\n\n\n\n

Auch Wasser und \u00d6kologie spielen eine zentrale Rolle. Ein Regenwasserr\u00fcckhaltesystem reduziert den Trinkwasserbedarf und puffert Starkregenereignisse. Biodiversit\u00e4tsma\u00dfnahmen schaffen Lebensr\u00e4ume f\u00fcr heimische Arten und verbessern das Mikroklima. Dieser Ansatz folgt dem europ\u00e4ischen Trend zu naturpositiver Planung.<\/p>\n\n\n\n

Das Projekt setzt zudem auf soziale Nachhaltigkeit und Barrierefreiheit. Ein detailliertes Konzept sorgt f\u00fcr hindernisfreie Wege in Geb\u00e4uden und Au\u00dfenbereichen. Das Mobilit\u00e4tskonzept priorisiert CO\u2082-arme Fortbewegung mit Rad- und Fu\u00dfg\u00e4ngerinfrastruktur. <\/p>\n\n\n\n

Luxwerk Berlin verbindet Denkmalschutz, innovative Nachhaltigkeit und hochwertige Stadtgestaltung. Es zeigt, wie sich industrielle Erben in moderne, gemischt genutzte Quartiere verwandeln lassen \u2013 ein zukunftsf\u00e4higer Campus f\u00fcr Labore, Werkst\u00e4tten, Produktion und Forschung. <\/p>\n\n\n\n

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Neue Mitte Tempelhof \u2013 urbanes Wachstum und Klimaziele im Gleichgewicht<\/h4>\n\n\n\n
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Das Projekt Neue Mitte Tempelhof umfasst zehn Hektar im Berliner Bezirk Tempelhof. Hier sollen Quartiere aus den 1960er- und 1970er-Jahren modernisiert und verdichtet werden, um den heutigen Wohnbedarfen zu entsprechen. 海角视频 unterst\u00fctzte das Vorhaben mit einer integrierten Bewertung von CO\u2082-Auswirkungen und Zirkularit\u00e4t. Dazu geh\u00f6rten eine Lebenszyklusanalyse der CO\u2082-Emissionen sowie eine Untersuchung der Kreislaufpotenziale von Bestands- und Neubauten. <\/p>\n\n\n\n

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Neue Mitte Tempelhof, ein 10 Hektar gro\u00dfes Entwicklungsprojekt in Berlin, wird neuen Wohnraum schaffen sowie die \u00f6ffentlichen Einrichtungen rund um das Rathaus von Tempelhof modernisieren und erweitern. Bild: Dirk Laubner<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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Das Projekt verdeutlicht ein h\u00e4ufiges Dilemma: den Bedarf an innerst\u00e4dtischem Wohnraum zu decken und gleichzeitig die Klimaneutralit\u00e4tsziele Berlins (BEK 2030) einzuhalten. W\u00e4hrend ein CO\u2082-neutraler Betrieb technisch m\u00f6glich ist, verursacht herk\u00f6mmlicher Neubau erhebliche Emissionen. Dies wirft die Frage auf, wie Bestandserhalt und zirkul\u00e4re Bauweisen st\u00e4rker genutzt werden k\u00f6nnen. <\/p>\n\n\n\n

Das Berliner Nachhaltigkeitsteam von 海角视频 analysierte vier Szenarien \u00fcber 50 Jahre:<\/p>\n\n\n\n

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  1. Erhalt des Bestands,<\/li>\n\n\n\n
  2. Sanierung,<\/li>\n\n\n\n
  3. konventioneller Neubau,<\/li>\n\n\n\n
  4. optimierter Neubau.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Das Ergebnis: Optimierter Neubau verursacht 52 % weniger CO\u2082 als konventioneller Neubau. Erg\u00e4nzend bewerteten die Planer Mobilit\u00e4t und Energieversorgung. Neue Rad- und Fu\u00dfwege, ein Ladeinfrastrukturnetz und Strategien zur Reduktion des Energiebedarfs durch passive Gestaltung und erneuerbare Energien runden das Konzept ab.<\/p>\n\n\n\n

    Die Zirkularit\u00e4ts-Analyse kategorisierte Materialien und Bauteile nach Wiederverwendungs-, Recycling- und Downcycling-Potenzial. Sie lieferte konkrete Empfehlungen, um Emissionen zu senken und Klimaneutralit\u00e4t zu erreichen. Damit bietet die Studie eine datenbasierte Grundlage f\u00fcr k\u00fcnftige Planungsentscheidungen.<\/p>\n\n\n\n

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    Urbane Transformation in Europa<\/h4>\n\n\n\n
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    Diese deutschen Projekte zeigen, wie Nachhaltigkeit, Kreislaufwirtschaft und Bestandsschutz urbane Quartiere neu gestalten. Obwohl lokal verankert, haben sie europaweite Relevanz. \u00dcberall entstehen vergleichbare Projekte \u2013 gepr\u00e4gt von industrieller Vergangenheit, st\u00e4dtischen Herausforderungen und Klimazielen, getragen von gemeinsamen Prinzipien zukunftsf\u00e4higer Revitalisierung. <\/p>\n\n\n\n

    Ein Beispiel f\u00fcr gro\u00dfe postindustrielle Transformation ist Warschaus F.S.O. Park. Auf einem 62-Hektar-Gel\u00e4nde entsteht ein nachhaltiges Quartier mit bis zu 12.000 Wohnungen, Arbeitspl\u00e4tzen und 20 Hektar Gr\u00fcnraum, darunter ein neuer 10-Hektar-Park. Das Konzept umfasst Regenwasserr\u00fcckhaltung, eine geplante Reduktion des Netzstrombezugs um 20 % und eine autofreie Mobilit\u00e4tsstrategie. Es verbindet industrielle Geschichte mit ambitionierter Umwelttechnik und macht das Areal zu einem Modell f\u00fcr menschengerechte, CO\u2082-arme Quartiersentwicklung. <\/p>\n\n\n\n

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    Die Vision f\u00fcr den FSO Park sieht vor, das ehemalige Automobilwerkgel\u00e4nde in eine nachhaltige und klimaresistente neue Gemeinde zu verwandeln, wobei 20 Hektar vollst\u00e4ndig f\u00fcr st\u00e4dtische Gr\u00fcnfl\u00e4chen vorgesehen sind, darunter ein neuer, 10 Hektar gro\u00dfer \u00f6ffentlicher Park. Bild: OKAM <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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    In Tallinn zeigt Krulli Kasvuhoone, wie industrielle Bausubstanz f\u00fcr innovationsgetriebene Quartiere genutzt werden kann. Historische Stahlfassaden bleiben erhalten, w\u00e4hrend eine flexible, CO\u2082-arme Holzstruktur Raum f\u00fcr Start-ups und kreative Industrien schafft. Das Projekt kombiniert zirkul\u00e4res Bauen, geringe Emissionen und bewusst gestaltete Innenr\u00e4ume \u2013 und setzt Impulse f\u00fcr die Transformation des gesamten Quartiers. <\/p>\n\n\n\n

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    Der Weg in die Zukunft<\/h4>\n\n\n\n
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    Urbane Regeneration bietet St\u00e4dten die Chance, wirtschaftliches Wachstum zu f\u00f6rdern, neue Unternehmen anzuziehen und lokale \u00d6kosysteme zu st\u00e4rken. Investitionen in saubere Luft, Gr\u00fcnfl\u00e4chen und energieeffiziente Geb\u00e4ude schaffen ges\u00fcndere Lebensr\u00e4ume. Gleichzeitig senken intelligente Energiesysteme und erneuerbare Quellen langfristig die Kosten f\u00fcr Haushalte und Unternehmen. Resiliente Quartiere sind besser auf klimatische Belastungen, infrastrukturelle Herausforderungen und k\u00fcnftige Unsicherheiten vorbereitet. <\/p>\n\n\n\n

    F\u00fcr die kommenden Jahre zeichnen sich drei Schl\u00fcsseltrends ab:<\/p>\n\n\n\n