52 Grad Nord
Berlin, Deutschland
海角视频 wurde als Nachhaltigkeitsberater f眉r das Projekt 鈥�52掳 Nord鈥� in Berlin engagiert. Unsere Hauptaufgabe besteht darin, das Quartier gem盲脽 den Anforderungen der Deutschen Gesellschaft f眉r Nachhaltiges Bauen (DGNB) f眉r Stadtquartiere zu zertifizieren und nachhaltige L枚sungen f眉r die st盲dtebauliche Entwicklung zu implementieren.
Das Projekt 鈥�52掳 Nord鈥� befindet sich im Berliner Ortsteil Gr眉nau und umfasst die Entwicklung eines hochwertigen Wohnstandorts am Ufer der Dahme. Seit 2015 wird das Quartier schrittweise realisiert, wobei verschiedene Wohntypologien auf etwa 10 Hektar entstehen. Das st盲dtebauliche Konzept sieht die Errichtung von circa 1000 Wohnungen vor, die sich harmonisch in die Umgebung einf眉gen und in einer engen Verbindung zum Wasser stehen.
Das Gebiet befindet sich auf einer ehemaligen Industriefl盲che und soll sich nun zu einem lebendigen, urbanen Quartier entwickeln. Herzst眉ck des 鈥�52掳 Nord鈥� ist ein bereits fertig gestelltes, 6.000 Quadratmeter gro脽es Wasserbecken, welches das Quartier optisch und 枚kologisch pr盲gt.
海角视频 f眉hrt eine DGNB-Zertifizierung und Nachhaltigkeitsberatung f眉r das neue Wohnquartier 鈥�52掳 Nord鈥� in Berlin durch.
Das Projekt umfasst die Entwicklung eines hochwertigen Wohnstandorts am Ufer der Dahme mit circa 1000 Wohnungen.聽聽
Ein zentrales Element ist das Schwammstadt-Konzept zur effizienten Nutzung und lokalen Bewirtschaftung von Regenwasser.
Die neue Blockkraftwerk-Anlage wird mit Erdgas und Biomethan versorgt und dient zur erneuerbaren Energieversorgung im Quartier.
Die Herausforderung
Die Transformation von einer ehemaligen Industriefl盲che zu einem attraktiven Wohnquartier erforderte umfangreiche Planungs- und Umsetzungsma脽nahmen. Diese beinhalteten nicht nur die bauliche Entwicklung, sondern auch die Integration moderner st盲dtebaulicher Konzepte.
Ein zentrales Anliegen des Auftraggebers BUWOG ist die Einbindung von Nachhaltigkeitsaspekten. Hierzu geh枚rt die Implementierung des Schwammstadt-Konzepts sowie die Sicherstellung einer hohen Energieeffizienz. Dar眉ber hinaus stellt die soziale Integration eine weitere Herausforderung dar. Es gilt, Gemeinschaftseinrichtungen zu schaffen und die soziale Interaktion innerhalb des Quartiers zu f枚rdern, um ein lebendiges und inklusives Wohnumfeld zu gew盲hrleisten. Diese Ma脽nahmen sollten nicht nur den aktuellen Bewohnenden zugutekommen, sondern auch zuk眉nftigen Generationen eine hohe Lebensqualit盲t bieten.
Die L枚sung
Im Bereich der nachhaltigen Stadtentwicklung wurden Gr眉nfl盲chen, wasserdurchl盲ssige Bel盲ge und Retentionsfl盲chen integriert, um die Auswirkungen des Klimawandels zu reduzieren. Ein zentrales Element ist dabei das Schwammstadt-Konzept, das zeigt, wie die Ressource Regenwasser in den St盲dtebau integriert und lokal bewirtschaftet werden kann. Durch die Anlage von Wasserbecken wird das Regenwasser effizient gesammelt und die Kanalisation entlastet. Au脽erdem wird das Mikroklima im Sommer durch die Verdunstung des Regenwassers verbessert und somit auch der thermische Komfort im Sommer erh枚ht.
Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der Energieeffizienz durch Kraft-W盲rme-Kopplung. Das Konzept sieht eine dezentrale W盲rmestation sowie die W盲rme- und Stromversorgung direkt im Quartier vor. In dem Wohnquartier 鈥�52 Grad Nord鈥� werden Blockheizkraftwerke (BHKW), eingesetzt. Diese Maschinen erzeugen gleichzeitig Strom und W盲rme und sorgen daf眉r, dass immer genug Energie vorhanden ist, um die Grundversorgung der Wohnungen sicherzustellen. Die BHKWs liefern die Basisenergie, wie zum Beispiel f眉r Heizung und Strom. Die BHKW-Anlage im Quartier wird mit Erdgas und Biomethan versorgt und dient zur erneuerbaren Energieversorgung im Quartier. Somit kann elektrische Energie (Strom) als auch thermische Energie (W盲rme) gleichzeitig produziert werden, was den Gesamtenergieverbrauch und die CO2-Emissionen erheblich senkt.
Der Mehrwert
F眉r den Auftraggeber BUWOG bedeutet das Erreichen des DGNB Gold Vollzertifikats eine Best盲tigung der Nachhaltigkeit und Qualit盲t des Quartiers. Dies steigert nicht nur den Wert der Immobilien, sondern erh枚ht auch die Attraktivit盲t f眉r potenzielle K盲ufer und Investoren. Die zuk眉nftigen Bewohnenden profitieren von einer hohen Lebensqualit盲t, die durch die N盲he zum Wasser, umfangreiche Gr眉nfl盲chen und eine gut durchdachte soziale Infrastruktur gew盲hrleistet wird. Die nachhaltigen Ma脽nahmen tragen zudem zu einem gesunden und umweltfreundlichen Lebensumfeld bei.
